Quel statut adopter pour acheter un local commercial

Si tout comme moi vous cherchez a acheter un local commercial, ou un bien immobilier avec un local commercial intégré, voici quelques pistes qui peuvent vous aider. Afin que chaque lecteur (notamment les novices) puisse comprendre je vais expliquer mon projet qui finalement n’aboutiras jamais car la législation ne permets pas de conclure ce que j’avais envisagé.

Les point sur les copropriètés anciennes, ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Personnellement je n’ai pas eu la chance de lire ces informations avant d’acheter, je n’ai eu qu’un seul de mes amis qui m’a conseillé d’acheter dans une résidence de petite taille. Si vous cherchez a acheter un appartement je vous conseille de prendre quelques minutes pour vous informer, sur des points qui seront cruciaux dans le futur. La construction Les immeubles construits après guerre (annéest 50-60) sont de gaufres énergétiques, a tous les niveaux, non seulement ils sont mal étanches Lire la suite →

Les prêts relais immobiliers expliqués

Vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier et de le payer par la vente d’un autre bien que vous possédez déjà ? Mais comme vous n’êtes pas sur, de le vendre suffisamment tôt pour pouvoir bénéficier des fonds pour financer le nouveau, dans ce cas vous êtes obligé de demander un crédit relais. Dans cette page nous allons détailler ce type de prêts, afin que chacun puisse l’utiliser en toute connaissance de cause. Le crédit relais permet d’acheter le bien Lire la suite →

Ma simulation de crédit pour l’affaire que j’envisage d’acheter

Ayant déjà fini de payer mon crédit de ma résidence principale, j’envisage de me lancer dans une nouvelle affaire, désormais je cible un commerce avec un logement, mais pour le moment je ne connais même pas ma capacité d’emprunt, vu que je suis seulement en période de réflexion. J’ai fait une petite simulation sur le site de ma banque, mais l’affaire est complexe et l’étude automatique fournie sur le site, n’a pu y avoir lieu, donc j’ai rendez-vous a la Lire la suite →

Arbres centenaires au sein d'une coproprièté

Lors de l’achat d’un bien immobilier en copropriété on n’y pense certainement pas aux dépenses cachés qui peuvent survenir dans les parties communes, dans cette page nous allons parler des arbres de grande taille et de zones vertes. Le zones vertes en milieu urbain sont les paumons des villes, mais qui peut se payer un tel luxe, y avez vous pensée lors de vos visites? Personne ne vous a jamais dit ça n’est-ce pas? si vous n’avez pas encore acheté Lire la suite →

Copropriètaires respectez vos voisins et vos espaces communs

J’ai deja écrit plusieurs articles sur les copropriétés, je viens compléter cette liste par ce billet concernant l’incivisme grandissant de la population. Pour ces qui ne le savent pas j’habite en région parisienne, dans une grande résidence compose de plusieurs immeubles, ou la major partie des occupant sont des copropriétaires et malgré ça il ne respectent pas leur propriété et encore moins ses voisins. Dans notre résidence il y a beaucoup d’espaces verts, qui sont utilisés par seulement quelques familles Lire la suite →

L'incivilité au sein des grandes copropriètés

J’ai deja partagé plusieurs de mes expériences sur les copropriétés « notamment les parties communes en zone verte », cette fois je vais faire référence aux places de parkings non attribués et a l’usage que certains des copropriétaires en font. Si vous sous apprêtez a acheter un appartement avec des places de parking en stationnement libre, sachez que dans la majorité des cas, ces place seront occupés par certains voisins qui possèdent plusieurs véhicules qui ne roulent pas » ou occasionnellement ». C’est plus Lire la suite →

Assemblé générale de copropriété (expliqué)

Aujourd’hui je dois me rendre a l’assemblé generale de copropriété qui se tiens dans la résidence dont je suis copropriétaire, bien sur cela fait 3 semaines que nous avons reçu les convocations. Je pense que les novices en la matière ne le savant pas, donc je vais retranscrire ici le déroulement de cette dite assemblé pour que tout le monde sache comment ça fonctionne et l’importance de cette réunion.

La coproprièté idéale

Me voici de retour trois ans aprés avoir acheté notre appartement, je viens poster mon retour d’expériences concernant les résidences, la gérance de la coproprièté et la gestion de travaux des parties communes. L’idéale serait de trouver une residence de petite taille, car plus la résidence est importante et plus elle est mal suivie. Apprendre a connaître la résidence et découvrir la résidence idéale Aprés avoir ammenagé dans mon appart j’ai commencé a trouver les defauts de la copropriète, vous Lire la suite →

Le conseil syndical de copropriété

Après avoir écrit quelques articles a propos des copropriétés, je vais compléter en parlant du conseil syndical, dont j’ai fait partie pendant quelques années. Le conseil syndical est un groupe de personnes chargés de représenter l’ensemble des copropriétaires, ce sont aussi ces personnes qui gèrent la copropriété sur place, le conseil syndical assiste le syndic dans la prise de décisions  et du choix des entreprises. La mission du conseil syndical est 100% bénévole, il ne peut y avoir aucune rémunération Lire la suite →